3 factores claves para medir la rentabilidad de una construcción hospitalaria

En la construcción hospitalaria es importante considerar varios factores que garanticen el éxito del proyecto. Además de verificar que el diseño sea adecuado para un centro de médico, estos factores ayudan a medir la rentabilidad del trabajo. En este artículo hablamos de cuáles son los puntos que se deben considerar en este tipo de construcción.

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Consideraciones en una construcción hospitalaria

Una de las primeras cosas que es primordial hacer antes de comenzar una construcción hospitalaria es evaluar el diseño. Un estudio detallado a la estructura permite determinar si esta es adecuada y contribuye a que el centro de salud cumpla con sus funciones.

La evaluación del diseño de la estructura es muy importante porque si no se elige el correcto será necesario realizar una remodelación en el futuro. Este trabajo afectaría el presupuesto que se ha destinado a la construcción del centro de salud. Por eso, los planos de los hospitales deben ser hechos por profesionales capacitados.

Medición de la rentabilidad del proyecto de construcción de un hospital

La rentabilidad de la construcción hospitalaria se mide teniendo en cuenta tres factores. Con ellos se determina si está bien comenzar con el proyecto y esperar que este sea provechoso para quien lo lleve a cabo. Los factores claves para esta medición son los siguientes:

Valor Presente Neto o VPN

El Valor Presente Neto es el factor que se utiliza para hacer la evaluación de un proyecto de inversión o, en este caso, de una construcción. Con él se logra determinar cuál es el valor presente del flujo de fondo del proyecto.

Para realizar la medición se emplea la tasa de oportunidad y esto indica cuánto puede ganar el proyecto por encima del costo de oportunidad. Cuando el VPN es mayor a la tasa de oportunidad demuestra que se puede realizar el proyecto.

Por otro lado, si al momento de medir el Valor Presente Neto este es menor a la tasa de oportunidad, el proyecto se rechaza. Ese valor indica que los costos de la construcción hospitalaria son mayores a sus beneficios.

Tasa Interna de Retorno o TIR

La TIR es la tasa de rentabilidad que puede tener una inversión o proyecto de construcción. Una Tasa Interna de Retorno es el porcentaje de pérdida o de beneficio que conlleva un proyecto. Esta tasa es de mucha utilidad ya que con ella se conoce la rentabilidad relativa.

La Tasa Interna de Retorno muestra cuál es el valor o el riesgo de la inversión que se planea realizar en el proyecto de construcción de un hospital. Este factor de medición de rentabilidad ayuda a mitigar la incertidumbre a la que se somete cualquier proyecto en un mundo lleno de cambios económicos, sociales y políticos.

Tasa de Rendimiento Inmediata o TRI

La Tasa de Rendimiento Inmediata es un factor de medición de rentabilidad que determina cuál es el año óptimo para llevar a cabo la inversión. Existen casos en los que los proyectos tienen un Valor Presente Neto que es positivo, pero con la TRI se puede determinar si es mejor postergar la construcción hospitalaria.

Con la TRI se realiza la medición del retorno relacionada con la inversión que entrega beneficios en el primer año de operación de la construcción. En caso de que la Tasa de Rendimiento Inmediata sea menor a 10%, el proyecto se posterga. Si es mayor a 10%, la construcción se ejecuta el año preestablecido.

Es indispensable que antes de comenzar con la construcción hospitalaria se mida su rentabilidad. Con los 3 factores que explicamos se determina si es conveniente realizar el proyecto en la fecha establecida o es mejor esperar.